Rakentamisen ennusteet olivat jo alkuvuodesta mollivoittoisia, mutta ovat aivan viime viikkoina edelleen synkistyneet. Mittarina ennusteissa on usein uusien asuinrakennusten aloitusmäärä, joka tänä vuonna saattaa tuoreiden arvioiden mukaan jäädä puoleen muutaman viime vuoden huippulukemista. Myös asuntokauppa on jäissä ja hinnoissa on merkittävää laskupainetta. Korjausrakentaminen näytti viime vuoden lopussa kiihtyvän, mutta myös sen suhdannekuvaaja on tilastokeskuksen mukaan kääntynyt uudisrakentamisen vertaiseen laskuun tämän vuoden ensimmäisellä neljänneksellä.
On kuitenkin hyvä muistaa, että käynnissä on suuri määrä jo aloitettuja kohteita, eikä asuntorakentaminen ole koko rakentamisen kuva. Talotekniikka tulee pienellä viiveellä, joten nykyiset työmaat kannattelevat vielä. Viime vuosien kova rakentamisen tahti voi pitää uudisrakentamisen aloitukset alhaalla pidempään, mutta korjaamisen tarve ei ole kadonnut mihinkään. Nyt olisikin otollinen aika panostaa kunnostukseen ja ylläpitoon. Etenkin talotekniikan kannalta tämä loiventaisi notkahdusta ennen seuraavaa nousua. Korjausrakentamisen konsepteista ja mahdollisuuksista viestimme taas syksyn tapahtumissa, mm. uudella infopisteellä lokakuun Kiinteistömessuilla.
Uusittavan Rakennusten energiatehokkuusdirektiivin (EPBD) ns. trilogineuvottelut eivät ole edenneet alkuperäisten odotusten mukaisesti ja valmista tuleekin aikaisintaan loppuvuodesta. Väliaikatietoa on tihkunut niukasti, mutta esillä on ollut ainakin huoli toimenpiteiden rahoituksesta ja kansallisten erityispiirteiden ja vertailukelpoisuuden huomioimisesta. Positiivisena asiana ehdotuksissa on sisäympäristön aiempaa parempi huomioiminen, joskin tässäkin on vielä varaa parantaa fokusta. Vielä kesäkuun aikana kuulemme neuvoston puheenjohtajuuden ottavan Espanjan linjaukset prioriteeteille. Katsotaan, kuinka rakennettu ympäristö on mukana näissä tavoitteissa.
Nykytilanteessa kolme kuukauttakin on pitkä ennustejakso. Saamme kesän aikana tietoa kotimaan Q2/2023-luvuista joiden pohjalta on syksyllä hyvä taas arvioida tarkemmin loppuvuotta.
